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風過千帆競。隨著國家出臺大力發展裝配式建筑的政策規劃，我國裝配式建筑產業駛入了快速發展的軌道。
據前瞻產業研究院《中國裝配式建筑行業市場前瞻與投資規劃深度分析報告》顯示，2016年，我國裝配式建筑市場規模超過400億美元，同比增長392%，占據全球約25%的市場份額。
產業的發展得益于中央出臺的重磅政策。在采訪中，多位業內人士均提到了2016年2月6日《中共中央、國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》。《意見》明確要加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。而2016年9月14日召開的國務院常務會議又再次提出大力發展裝配式建筑，為裝配式建筑產業的發展提供了政策風口。
2016年政府工作報告也提出，積極推廣綠色建筑和建材，大力發展鋼結構和裝配式建筑，加快標準化建設，提高建筑技術水平和工程質量。這為建材行業利用綠色建材和新型環保建材大力推進裝配式建筑提振了信心。
在國內裝配式建筑的帶動下，建筑體系逐步升級，帶動了外墻復合板、樓板等一大批建材企業的發展。
作為我國建筑裝配式產業的領跑者，三一集團總裁唐修國的話或許可以佐證這個行業發展的態勢。他說，中國建筑業轉型升級走工業化道路已經獲得了廣泛共識。發展建筑工業化需要得到三大要素的支撐，即系統性設計、工業化施工和工廠化制造。中國近千家甲級設計院和近萬家一級施工單位為工業化建筑的前兩大要素提供了強大的支持，但是寥寥無幾的裝配式建筑制造企業成為中國發展工業化建筑的短板。對于三一這樣的制造企業來說，這就是機會。
火熱的背后也有許多隱憂。喜鵲屋創始人彭禮在接受《中國企業報》記者采訪時直言，建筑是一個復雜的工程，不是簡簡單單地模仿就能做好的。他認為，目前裝配式建筑行業還存在諸多的問題：一方面是造價較高；另一方面質量存疑，這些都需要企業加大創新力度。
綠森節能房屋總經理王景鋒也認同造價高問題。他告訴記者，不考慮各地政府的政策補助，裝配式建筑的造價普遍都要比傳統建筑高，性價比不高，如果沒有政策支持難以推行。
作為較早進入裝備式建筑住宅配套制造商的深圳現代營造科技有限公司總經理谷明旺，一年中有一半的時間在外地走訪調研。他對記者直言，大部分裝配式建筑的造價比傳統建筑高20%，最近他走訪的某個項目甚至高達30%—40%。很多造價高的工程是通過壓低民工工資來縮小與傳統建筑造價差距的。
多位業內人士告訴記者，傳統建筑的樓板厚度大約是100，而裝配式建筑的樓板厚度為60厚疊合板加80厚現澆板，總體厚度達到了140，超過傳統建筑板厚度很多，導致了造價的增加。同時，由于外墻厚度的增加，導致在同等建筑面積上，裝配式建筑的凈空面積比傳統式建筑的凈空面積小很多，也不容易被消費者接受。
盡管裝配式建筑存在許多問題，但是市場潛力巨大。揭小蘭告訴《中國企業報》記者，到2020年全國裝配式建筑市場空間約2萬億元，到2025年超6.8萬億元。
如此大的市場，如何讓行業健康發展是當前迫切需要解決的問題。彭禮認為，當前我國裝配式建筑正處于發展階段，需要政府層面更多的支持。此外，目前裝配式建筑還沒有統一的國家標準和體系，一些龍頭企業都有自己的研發體系和標準，并沒有真正統一起來。
針對成本高的問題，一些企業也在探索中。彭禮告訴記者，他們建設的裝配式建筑比傳統建筑造價要低20%—50%。但記者注意到，喜鵲屋主要建設農村別墅、酒樓、辦公樓以及體育館，這些項目做裝配式建筑價格普遍比傳統建筑低。
綠森節能房屋通過技術創新研發新的材料，也大大降低了裝配式建筑的成本。王景鋒表示，他們公司研發的改性石墨氣凝膠自保溫墻材建筑裝配式房屋基本與傳統建筑模式持平，有的還略低。